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7월 10일 22번째 부동산 대책 발표 이후 6.17 전세 대출 관련 6.17 주택시장 안정을 위한 관리방안 발표 중 전세 대출 관련 조치가 이번 7.10부터 시행된다고 합니다. 가장 궁금했던 내용은 규제 대상의 아파트 인가? 네 규제 시행일 이후에 구매했는가? 아니오 전세 계약을 규제 시행일 이후에 했는가? 아니오 결론은. 규제 대상 아파트이고 매수계약과 전세계약을 규제 시행일 이전에 계약을 마쳤고, 전셋집 입주일이 아직 2달이 남아있지만, 계약을 서둘러 진행한 게 다행이었다. 7월 10일 22번째 부동산 대책 잊지 말자. 기록하자. *종부세 -현행 0.6~3.2 -> 개정 1.2~6.0% (모든 구간에서 약 두배 증가) > 종부세법이 국회를 통과해야 한다. 내년 종부세 부과일인 6월 1일 기준으로 세금이 적용된다. *양�� moribbori.tistory.com 7월 .. 더보기
7월 10일 22번째 부동산 대책 보완 국토부 설명 7월 10일 22번째 부동산 대책 보완 중 주요 제기사항 및 답변입니다. 남은 건 주택거래허가제인가..? 진짜로 똘똘한 1채, 전세난, 세금부담을 세입자에게 전가한다면...? 1. 종합부동산세 인상이 세금 폭탄인지? ① 고가 1 주택 소유자 고가 1 주택자가 장기 보유하는 경우 세부담 증가는 크지 않음 * 종부세 과세대상인 9억 원 이상 주택은 전체 주택의 1.6%에 불과 => 실수요 목적의 장기 1 주택 보유자, 고령자에 대한 금번 종부세 인상에 따른 효과는 크지 않음 ② 다주택자 1) 조정대상지역 2 주택자의 경우 2) 3 주택자의 경우 중과세율 인상으로 세부담이 크게 증가 하지만 19년 기준 전 국민의 0.4%에 불과 2. 보유세 부담을 높이는 상황에서 거래세 강화에 따른 퇴로 차단 문제 □ 금번 .. 더보기
주택임대차보호 3법 개정안 재계약은 반전세로 할까? 아니면 재계약 없이 입주 후 다시 전세 놓을까? 아래 국토부 설명 링크 7월 10일 22번째 부동산 대책 보완 국토부 설명 7월 10일 22번째 부동산 대책 보완 중 주요 제기사항 및 답변입니다. 남은 건 주택거래허가제인가..? 진짜로 똘똘한 1채, 전세난, 세금부담을 세입자에게 전가한다면...? 1. 종합부동산세 인상이 세� moribbori.tistory.com 전월세 상한제 계약 갱신 시 기존 임대료의 5% 이상 증액을 못하거나 직전연도 물가상승률을 넘지 못하도록 제한 개정안 7조는 약정한 차임 또는 보증금의 5% 이하 범위에서 대통령령으로 정하는 비율 내로 증액 또는 감액을 청구할 수 있다고 규정 계약갱신 청구권 임대차 보장 기간을 최소 4년 ~ 무기한 연장, 갱신 횟수를.. 더보기
7월 10일 22번째 부동산 대책 잊지 말자. 기록하자. *종부세 -현행 0.6~3.2 -> 개정 1.2~6.0% (모든 구간에서 약 두배 증가) > 종부세법이 국회를 통과해야 한다. 내년 종부세 부과일인 6월 1일 기준으로 세금이 적용된다. *양도세 -(1년 미만) 40 -> 70% -(1~2년 미만) 기본세율 -> 60% -(다주택자) 규제지역 2 주택 기본세율+20% p / 3 주택 이상 기본세율+30% p > 매물 유도를 위해 내년 종부세 부과일인 2021년 6월1일까지 시행이 유예된다. 내년 5월31일까지 양도 시 종전 세율이 적용 양도세 회피를 위한 증여가 존재하는 경우? > 증여가 늘어나는 등의 문제점을 보완할 방안은 정부가 별도로 검토하고 있다. *취득세 3억 5천 아파트 기준 -(2주택) 현행 1~3% -> 8% (2천8.. 더보기
#결혼준비#결혼식준비#결혼준비순서 나와 내사랑은 결혼을 하기로 했다. 그 마음가짐은 이러하다. 사랑해서, 더 사랑하고 싶어서, 이 사람을 위해 나는 더 나은 사람이 되려고 평생 노력하고 싶어져서 이 사람과 함께 있는 매순간이 가장 나답다고 여겨져서. 이 사람을 매 순간 아껴주고 싶어서. 이 사람과 항상 함께 하고 싶어서. 그리고 나의 마음과 내사랑의 마음이 같을 것이라고 생각해서. 그리고 세상에 수 많은 사람 중 지금의 내사랑만큼 고맙고 소중한 사람을 다시 만날 수 없다는 확신에서 너무나 자연스럽게 결혼을 생각하게 되었다. 결혼은 겪어보지 않았기 때문에, 현재의 내 마음은 이러하다. 현명하게, 슬기롭게 나와 내사랑은 우리는 결혼생활을 지켜나갈 것이다. "결혼식" 준비. 어떻게 할까? 일생의 한 번뿐인 결혼식이 아닌 내사랑과 일상을 함께 .. 더보기
티스토리 블로그 만들기 - 1탄 가입하기 누구나 따라 할 수 있는 티스토리 블로그 만들기 이 글을 보고 있는 당신 여러 재테크를 알아보던 중 나도 블로그를 해볼까? 알아보시는 분이 많을 것이다. 그러던 중 네이버 블로그와 티스토리 블로그 고민도 하게 되고.. 티스토리 블로그를 선택한 이유는 구글에서 검색이 잘된다. 구글 애드센스 삽입 가능 (이게 핵심이다) 그리고 다양한 플러그인 지원(이후 플러그인은 소개도 만들 예정) 서론은 여기까지 이제 본론 시작!! 티스토리 블로그 만들기 가입 주소 아래 링크 클릭하세요! 회원 가입하기(https://www.tistory.com/member/join) 아이디 생성 스킨 설정 나중에도 바꿀 수 있으니 고민되면 기본 스킨 선택 후 스킨 적용! 이메일 인증 가입 완료!!! 2탄 블로그 설정은 다음 시간에..! 더보기
#신혼집#내집마련#대출#신혼집예산 어쩌면 마지막까지도 고민했던 건 내집마련의 금액이다. 우리의 예산은 현재 가진 돈과 앞으로 가질돈, 대출 가능한 돈, 상환가능한 돈. 이 네가지 카테고리였다. 1) , 2) (난이도: 下) 현재 가진 돈이야 나와 내사랑의 계좌를 탈탈 털면 나온다. 앞으로 가질 돈은 성과급 혹은 돌려 받을 보증금이었다. 우리의 계좌를 탈탈 털었다. 3000만원 정도가 나왔다. 앞으로 가질 돈은 보증금 2000만원. 좋아, 5000만원이 있다. 든든하군. 하지만 이 중에 일부는 결혼 자금으로 쓰긴 써야한다. 어머, 이렇게 우리의 결혼식의 컨셉이 정해졌다. 의미있게 + 가성비 있게 .. 세상사는 이치 똑같다. 아끼고 싶다면 부지런떨면 된다. 결혼. 또는 결혼식에 있어서 뭣이 중한지 마인드 셋팅 해놓고, 손품 발품 팔면 우리는.. 더보기
#신혼집#내집마련#내집마련고민 내가 사랑하는 사람과 살 수 있는 공간이 필요했다. 사람들이 살고 있는 주거의 형태는 월세, 전세, 매매. 1)월세: 매달 빠져나가는 금액은 부담스럽고, 자산이 모이는 느낌이 들지 않는다. 그래서 No 2)전세: 전세금 떼이는게 무섭다. 집주인이 전세금 올려달라고 하면 올려주거나 나가야한다. 그래서 No 3)매매: 내 명의의 은행돈으로 은행에 월세내는 느낌으로 살 수 있을 것 같다. 그래도 마음의 안정감이 들 것 같다. 그래서 얼마가 있지? 우리는 어디서 살 수 있지? 직장생활은 꽤 오래했으나, 학비/여행비로 텅장인 나와 내사랑 :) 우리 젊은 시절을 참 잘 놀았구나..우리가 가진 현금 3000만원으로 기적을 만들어야 했다. 나와 내사랑.. 돈이 없음에 슬퍼하지 말자. 그래도 일찍 정신을 차렸다. 그 젊.. 더보기

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